22 نصيحة عند شراء شقة

1- اذهب للشقة مرة فى الصباح ومرة فى الليل.
2- خذ الوقت الكافى للمعاينة حتى تتيقن من عدم وجود مشاكل حول الشقة.
3- قد يختفى البائع بعد تمام البيع حال وجود مشاكل.
4- لا تدفع كامل الثمن إذا كان هناك جزء ناقص من الإتفاق.
5- إذا لم يكن للشقة عداد كهرباء أو يتعذر توصيله لا تشتريها.
6- التوكيل بالبيع فقط غير كافى لإتمام البيع.
7- احرص على وجود شهود بالعقد علما بأن العقد بدون شهود سليم.
8- لابد من استلام الشقة حال سداد كامل الثمن.
9- لا تشترى من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت على معرفة كافية بهم ويفضل التأكد من صحة التوكيل.
10 – صاحب الشقة يقوم بعمل توكيل بالبيع حتى لو مسافر.
11- إذا كان البائع فوق 65 سنه يجب أن يوقع أبناؤه شهود على العقد.
12- إذا كان الشراء من ورثة لابد من توقيع كل الورثة بموجب إعلام الوراثة.
13- إذا كان فى الورثه قاصر لابد من توقيع الوصى عليه بموجب قرار الوصاية وقرار موافقة النيابة الحسبية علي البيع.
14- يجب التوقيع على كل صفحات العقد.
15- يجب أن يكون التوقيع امامك وليس توقيع مسبق.
16- لا تترك فراغات فى نسختين العقد ويفضل أن يكون العقد من ثلاث نسخ.
17- يفضل أن يكون العقد مكتوب بالكمبيوتر وممنوع اي تعديل بخط اليد.
18- إذا كان الشراء بالتقسيط لا توقع على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ].
19- لابد من التأكد من أن زوجة البائع لم يصدر لها قرار تمكين على الشقة.
20- لك الحق فى سؤال الجيران عن وضع الشقة حتي بدون علم البائع.
21- لابد من التأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية.
22- من الضرورى وجود محام ثقة لصياغة عقد يضمن كامل حقوقك.